jawna.eu

Edek 31.01.2021

Która metoda jest najskuteczniejsza?

Najskuteczniejszym sposobem sprzedaży lub zakupu różnych rodzajów nieruchomości za rozsądną cenę jest zakup. Podstawowym założeniem jest sprzedaż nieruchomości (najczęściej działek lub gruntów) osobom, które mają prawo do ich zakupu na rozsądnych warunkach. Nabycie nieruchomości wiąże się z przeniesieniem własności na trust, w wyniku czego beneficjent (inwestor) podlega ochronie. Jednak istnieją również inne metody, w tym egzekucja poprzez zakup lub przeniesienie nieruchomości.

Zakup nieruchomości

Najkorzystniejszą metodą przeniesienia własności nieruchomości jest egzekucja poprzez zakup. Dla odbiorcy przeniesienie własności wiąże się tylko z czasem podjęcia żądanej czynności. Konsekwencją prawną przeniesienia nieruchomości na trust jest egzekucja przez kupno.

Prowizja od nieruchomości może być równa wartości przeniesionej nieruchomości, w całości lub w części. Wartość nieruchomości przekazanej trustowi może być wliczona do sumy opłaty od nieruchomości, ale nie jest to metoda oszczędzania podatku. Czas podjęcia realizacji transakcji to zwykle 6 miesięcy, ale może się wydłużyć. Jest to związane z faktem, że opłata za nieruchomość przy zakupie finansowanym z kredytu konsumenckiego może być znacznie wyższa niż opłata za egzekucję przez bank.

Przeniesienie własności

Innym sposobem przeniesienia własności jest przeniesienie własności. Ponownie konsekwencją prawną takiej transakcji jest przekazanie majątku trustowi, którym będzie zarządzać specjalnie wyznaczona osoba. W tym celu zaciągany jest kredyt hipoteczny i wybierany jest kredytobiorca.

Tagi: metoda, przeniesienie, metoda eliminacji gaussa, metoda wima hofa, metoda naukowa,